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【鳳翔77期重劃區】 翻新四樓優質車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.58 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 土地面積：15.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款能力與居住需求
此物件對於尋求大空間與家庭便利性的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，屋況改善幅度顯著。41 年的老透天若未經翻新，後續維修成本高且隱憂多，但此物件已完成水電、防水及結構加固，大大降低了購屋後的維護風險，能滿足近期入住需求。其次，格局與停車優勢明確。5 房 5 衛的配置在台灣傳統市場相當罕見，加上自有車庫，對於有孩子的家庭或需要親屬共同居住的情況極為實用。
然而，您需要特別注意以下兩點：一是屋齡對貸款的影響，建議洽詢銀行評估可貸成數與年限，避免資金規劃落差；二是樓層考量，確認四樓是否有安裝電梯或加裝電梯的可行性與預算，這對長期居住的便利性至關重要。若能接受較高單價並看好黃線捷運通車後的區域增值潛力，此物件是值得納入比較名單的優質選擇。
問與答
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